Blog
Viața în străinătate
Sfaturi: viața în străinătate

Ce facem dacă proprietarul refuză returnarea cauțiunii?

5 Min de citit
Calculator placeholder

Trimite din

Enter the country or currency you want to send money from.

Popular

All countries

EUR Austria
EUR Belgia
EUR Croația
EUR Cipru
CZK Republica Cehă
EUR Republica Cehă
DKK Danemarca
EUR Danemarca
EUR Estonia
EUR Finlanda
EUR Franţa
EUR Germania
EUR Grecia
HUF Ungaria
EUR Ungaria
ISK Islanda
EUR Islanda
EUR Irlanda
EUR Italia
EUR Letonia
EUR Liechtenstein
EUR Lituania
EUR Luxemburg
EUR Malta
EUR Monaco
EUR Olanda
NOK Norvegia
EUR Norvegia
PLN Polonia
EUR Polonia
EUR Portugalia
RON România
EUR România
EUR San Marino
EUR Slovacia
EUR Slovenia
EUR Spania
SEK Suedia
EUR Suedia
GBP Marea Britanie
EUR Marea Britanie
TRY Turcia

Rată de schimb

– – –

GBP 1 = NGN 2030.28232

Taxă de transfer

Gratuit – – – 0.99 0.99 USD

Destinatarul primește

Enter the country or currency you want to receive money in.

Popular

All countries

EUR Andorra
AED Emiratele Arabe Unite
XCD Anguilla
ALL Albania
AMD Armenia
EUR Armenia
USD Armenia
AOA Angola
EUR Austria
AUD Australia
AWG Aruba
AZN Azerbaidjan
EUR Azerbaidjan
USD Azerbaidjan
BBD Barbados
BDT Bangladesh
EUR Belgia
XOF Burkina Faso
BGN Bulgaria
EUR Bulgaria
BHD Bahrain
USD Bahrain
BMD Bermuda
BND Brunei Darussalam
BOB Bolivia
BSD Bahamas
BTN Bhutan
BWP Botswana
BZD Belize
CAD Canada
CHF Elveția
EUR Elveția
NZD Cook Islands
CLP Chile
XAF Cameroon
USD China
COP Columbia
CRC Costa Rica
ANG Curaçao
EUR Cipru
CZK Republica Cehă
EUR Republica Cehă
EUR Germania
DJF Djibouti
DKK Danemarca
EUR Danemarca
XCD Dominica
DOP Dominican Republic
DZD Algeria
USD Ecuador
EUR Estonia
EGP Egypt
EUR Spania
ETB Ethiopia
EUR Finlanda
FJD Fiji
USD Micronesia
EUR Franţa
XAF Gabon
EUR Marea Britanie
GBP Marea Britanie
XCD Grenada
GEL Georgia
EUR Georgia
USD Georgia
GHS Ghana
GIP Gibraltar
GMD Gambia
XAF Equatorial Guinea
EUR Grecia
USD Guam
GYD Guyana
HKD Hong Kong
USD Hong Kong
HNL Honduras
EUR Croația
EUR Ungaria
HUF Ungaria
IDR Indonezia
EUR Irlanda
ILS Israel
INR India
USD India
EUR Islanda
EUR Italia
JMD Jamaica
JPY Japonia
USD Japonia
KES Kenya
USD Kenya
KGS Kârgâzstan
EUR Kârgâzstan
USD Kârgâzstan
KHR Cambodia
AUD Kiribati
KMF Comoros
XCD Saint Kitts and Nevis
KWD Kuweit
USD Kuweit
KYD Cayman Islands
KZT Kazahstan
EUR Kazahstan
USD Kazahstan
XCD Saint Lucia
EUR Liechtenstein
LKR Sri Lanka
LSL Lesotho
EUR Lituania
EUR Luxemburg
EUR Letonia
MAD Maroc
EUR Monaco
EUR Moldova
MDL Moldova
USD Moldova
MGA Madagascar
MKD Macedonia
MNT Mongolia
EUR Martinique
MRU Mauritania
EUR Malta
MUR Mauritius
MVR Maldives
MWK Malawi
MXN Mexic
MYR Malaysia
MZN Mozambique
NAD Namibia
XOF Niger
NGN Nigeria
EUR Olanda
EUR Norvegia
NOK Norvegia
NPR Nepal
NZD New Zealand
USD New Zealand
OMR Oman
USD Oman
USD Panama
PEN Peru
PGK Papua New Guinea
PHP Filipine
PKR Pakistan
PLN Polonia
EUR Polonia
USD Puerto Rico
EUR Portugalia
PYG Paraguay
QAR Qatar
USD Qatar
EUR Reunion
EUR România
RON România
RWF Rwanda
SAR Arabia Saudită
USD Arabia Saudită
SBD Solomon Islands
SCR Seychelles
EUR Suedia
SEK Suedia
SGD Singapore
USD Singapore
EUR Slovenia
EUR Slovacia
EUR San Marino
XOF Senegal
SRD Suriname
USD El Salvador
SZL Eswatini
XAF Chad
XOF Togo
THB Thailanda
USD Thailanda
TJS Tadjikistan
EUR Tadjikistan
USD Tadjikistan
USD Timor-Leste
TMT Turkmenistan
TOP Tonga
TRY Turcia
USD Turcia
TTD Trinidad and Tobago
TZS Tanzania
EUR Ucraina
UAH Ucraina
USD Ucraina
UGX Uganda
USD United States of America
UYU Uruguay
UZS Uzbekistan
EUR Uzbekistan
USD Uzbekistan
EUR Vatican City
XCD Saint Vincent and the Grenadines
USD Virgin Islands, British
VND Vietnam
VUV Vanuatu
WST Samoa
EUR Kosovo
ZAR Africa de Sud
ZMW Zambia
This amount placeholder is shown due to an error in the calculator.
Înregistrează-te
Sign up to create an account and proceed in a new tab.

Ajunge în câteva minute

Nu de puține ori se ajunge la probleme când vine vorba despre returnarea cauțiunii, atunci când plecăm din chirie. Am scris aici mai detaliat despre când are dreptul Vermieter-ul (gazda, cel care închiriază) să rețină cauțiunea, pentru cât timp și ce putem face dacă nu respectă legea.

Cauțiunea nu trebuie plătită instant la mutare
În general, proprietarul trebuie să verifice locuința pentru eventualele daune sau să se asigure că cheltuielile sunt plătite la citirea anuală. Pentru aceasta i se acordă o ”perioadă de gândire„. De cele mai multe ori această perioada este între 3 și 6 luni. Unele judecătorii au acordat mai mult timp, dar ca reper este bine de luat această perioadă. Proprietarul are dreptul de a reține o parte din cauțiune dacă există datorii la cheltuieli. De asemenea, el are dreptul de a reține toată suma dacă la ultima calculare anuală plata suplimentară a fost de aceeași valoare ca și cauțiunea sau mai mare, și plățile lunare nu
au fost adaptate la această calculare. Toate aceste cazuri trebuie probate de proprietar. Dacă proprietarul nu reușește să probeze motivele acestea, cauțiunea trebuie plătită.

Știm că mutarea într-o altă țară înseamnă multe eforturi. 

Înseamnă curajul de a pleca și de a fi departe de cei dragi.

Și tocmai de aceea, te ajută să știi că banii tăi sunt în siguranță. Ai nevoie să transferi bani simplu, rapid și fără comisioane bancare exagerate în România și nu numai.

Refuzul returnării cauțiunii fără motiv
Dacă din partea chiriașului au fost îndeplinite toate condițiile ( eventualele reparații, plata cheltuielilor), și a trecut perioada de „gândire”, în care proprietarul a avut timp să confirme starea locuinței și eventualele cheltuieli rămase, atunci avem dreptul la returnarea cauțiunii.
Acum, dacă proprietarul refuză returnarea cauțiunii putem urma următorii pași pentru a o recupera.

Pasul 1. Scrisoare recomandată cu aviz de primire (Einschreiben mit Rückschein)
Primul pas este trimiterea unei scrisori recomandate cu aviz de primire în care cerem proprietarului plata cauțiunii înapoi. Pentru aceasta este necesară acordarea unui termen. În general acest termen este 2-3 săptămâni. De asemenea, în această scrisoare proprietarul trebuie anunțat că în caz de neplată, va fi contactat un avocat și se vor urma căile legale. În continuare ar trebui cerute motivele pentru care a fost refuzată plata până acum.
Un model de astfel de scrisoare găsiți mai jos.
De cele mai multe ori problema este rezolvată aici. Dacă totuși nu se rezolvă putem apela la pasul 2.

La TransferGo, îți oferim garanția că banii tăi ajung rapid și în   siguranță la cei dragi.

Și îți mai oferim ceva. Respectul pentru lupta ta pentru că știm cât Valorezi pentru România! Descarcă-ți aplicația TransferGo și alătură-te celor peste 3,5 milioane de utilizatori din întreaga lume!

Pasul 2. Contactarea unui avocat
Dacă pasul 1 nu a rezolvat problema, trebuie să contactăm un avocat. De preferință unul specializat in Mietrecht. Acesta va urmări procedurile legale pentru a rezolva cazul. În primul rând avocatul va solicita plata cauțiunii de la fostul proprietar. Dacă nici la această solicitare nu reacționează proprietarul, atunci avocatul va căuta dreptatea în justiție.

Absenderangabe
… Anschrift des Vermieters/Hausverwaltung
… (Ort), den… (Datum)
Rückzahlung meiner/unserer Mietkaution
Ehemaliges Mietverhältnis Wohnung … (ehemalige Anschrift und Lage der Wohnung im Haus)
Sehr geehrte Herr/Frau … (Name), sehr geehrte Damen und Herren,
das oben angegebene Mietverhältnis ist seit dem … (Datum) beendet.
Die Wohnung wurde Ihnen am … (Datum) ordnungsgemäß übergeben. (Eventuell: Ein entsprechendes Übergabeprotokoll liegt mir/uns vor.)
Seit der Wohnungsübergabe sind jetzt mehr als 6 Monate vergangen.
Ich/wir habe(n) eine Mietsicherheit in Höhe von … (Betrag) € zu Beginn des Mietvertrages gezahlt.
Ich/wir erwarte(n), dass Sie die Kaution abrechnen und auf das Konto … (Angaben zur Kontoverbindung) überweisen.
Bitte überweisen Sie den Betrag einschließlich der angefallenen Zinsen bis spätestens zum … (Datum)
Wenn Sie die Frist versäumen, werde(n) ich/wir ohne weitere Ankündigung meinen/unseren Anwalt mit der gerichtlichen Durchsetzung der Forderung beauftragen.
Mit freundlichen Grüßen,
Unterschrift(en) Mieter

Dacă urmează să te muți în Germania, poți vizita site-ul https://ajutorintegrare.eu/ pentru mai multe informații.

La final, dacă ți-a prins bine articolul și ai aflat ceva folositor din el,

dă-l mai departe printr-un share pFacebook și WhatsApp,

sau orice alt mijloc de social media pe care-l folosești.

Citește și articolul de aici pentru a afla Ce facem dacă nu dispunem de banii pentru garanție la închirierea unei locuințe în Germania?

Spor la bani de la noi de la TransferGo!

Despre autor

TransferGo Team

TransferGo is here to make your life easier. Whether you’re paying bills, supporting family, helping businesses or dealing with emergencies—we want you to be able to make fast, low-cost money transfers safely and securely. We want to make a tangible difference to your lives, reward your hard work, and help every one of you become more prosperous. How? By making global money transfers as simple as sending a text.

Invită-ți prietenii la TransferGo, câștigă 20£