Blog
Viața în străinătate
Sfaturi: viața în străinătate

Autoevaluarea chiriaşului: Ce întrebări sunt permise?

6 Min de citit
Calculator placeholder

Trimite din

Enter the country or currency you want to send money from.

Popular

All countries

EUR Austria
EUR Belgia
EUR Croația
EUR Cipru
CZK Republica Cehă
EUR Republica Cehă
DKK Danemarca
EUR Danemarca
EUR Estonia
EUR Finlanda
EUR Franţa
EUR Germania
EUR Grecia
HUF Ungaria
EUR Ungaria
ISK Islanda
EUR Islanda
EUR Irlanda
EUR Italia
EUR Letonia
EUR Liechtenstein
EUR Lituania
EUR Luxemburg
EUR Malta
EUR Monaco
EUR Olanda
NOK Norvegia
EUR Norvegia
PLN Polonia
EUR Polonia
EUR Portugalia
RON România
EUR România
EUR San Marino
EUR Slovacia
EUR Slovenia
EUR Spania
SEK Suedia
EUR Suedia
GBP Marea Britanie
EUR Marea Britanie
TRY Turcia

Rată de schimb

– – –

GBP 1 = NGN 2030.28232

Taxă de transfer

Gratuit – – – 0.99 0.99 USD

Destinatarul primește

Enter the country or currency you want to receive money in.

Popular

All countries

EUR Andorra
AED Emiratele Arabe Unite
XCD Anguilla
ALL Albania
AMD Armenia
EUR Armenia
USD Armenia
AOA Angola
EUR Austria
AUD Australia
AWG Aruba
AZN Azerbaidjan
EUR Azerbaidjan
USD Azerbaidjan
BBD Barbados
BDT Bangladesh
EUR Belgia
XOF Burkina Faso
BGN Bulgaria
EUR Bulgaria
BHD Bahrain
USD Bahrain
BMD Bermuda
BND Brunei Darussalam
BOB Bolivia
BSD Bahamas
BTN Bhutan
BWP Botswana
BZD Belize
CAD Canada
CHF Elveția
EUR Elveția
NZD Cook Islands
CLP Chile
XAF Cameroon
USD China
COP Columbia
CRC Costa Rica
ANG Curaçao
EUR Cipru
CZK Republica Cehă
EUR Republica Cehă
EUR Germania
DJF Djibouti
DKK Danemarca
EUR Danemarca
XCD Dominica
DOP Dominican Republic
DZD Algeria
USD Ecuador
EUR Estonia
EGP Egypt
EUR Spania
ETB Ethiopia
EUR Finlanda
FJD Fiji
USD Micronesia
EUR Franţa
XAF Gabon
EUR Marea Britanie
GBP Marea Britanie
XCD Grenada
GEL Georgia
EUR Georgia
USD Georgia
GHS Ghana
GIP Gibraltar
GMD Gambia
XAF Equatorial Guinea
EUR Grecia
USD Guam
GYD Guyana
HKD Hong Kong
USD Hong Kong
HNL Honduras
EUR Croația
EUR Ungaria
HUF Ungaria
IDR Indonezia
EUR Irlanda
ILS Israel
INR India
USD India
EUR Islanda
EUR Italia
JMD Jamaica
JPY Japonia
USD Japonia
KES Kenya
USD Kenya
KGS Kârgâzstan
EUR Kârgâzstan
USD Kârgâzstan
KHR Cambodia
AUD Kiribati
KMF Comoros
XCD Saint Kitts and Nevis
KWD Kuweit
USD Kuweit
KYD Cayman Islands
KZT Kazahstan
EUR Kazahstan
USD Kazahstan
XCD Saint Lucia
EUR Liechtenstein
LKR Sri Lanka
LSL Lesotho
EUR Lituania
EUR Luxemburg
EUR Letonia
MAD Maroc
EUR Monaco
EUR Moldova
MDL Moldova
USD Moldova
MGA Madagascar
MKD Macedonia
MNT Mongolia
EUR Martinique
MRU Mauritania
EUR Malta
MUR Mauritius
MVR Maldives
MWK Malawi
MXN Mexic
MYR Malaysia
MZN Mozambique
NAD Namibia
XOF Niger
NGN Nigeria
EUR Olanda
EUR Norvegia
NOK Norvegia
NPR Nepal
NZD New Zealand
USD New Zealand
OMR Oman
USD Oman
USD Panama
PEN Peru
PGK Papua New Guinea
PHP Filipine
PKR Pakistan
PLN Polonia
EUR Polonia
USD Puerto Rico
EUR Portugalia
PYG Paraguay
QAR Qatar
USD Qatar
EUR Reunion
EUR România
RON România
RWF Rwanda
SAR Arabia Saudită
USD Arabia Saudită
SBD Solomon Islands
SCR Seychelles
EUR Suedia
SEK Suedia
SGD Singapore
USD Singapore
EUR Slovenia
EUR Slovacia
EUR San Marino
XOF Senegal
SRD Suriname
USD El Salvador
SZL Eswatini
XAF Chad
XOF Togo
THB Thailanda
USD Thailanda
TJS Tadjikistan
EUR Tadjikistan
USD Tadjikistan
USD Timor-Leste
TMT Turkmenistan
TOP Tonga
TRY Turcia
USD Turcia
TTD Trinidad and Tobago
TZS Tanzania
EUR Ucraina
UAH Ucraina
USD Ucraina
UGX Uganda
USD United States of America
UYU Uruguay
UZS Uzbekistan
EUR Uzbekistan
USD Uzbekistan
EUR Vatican City
XCD Saint Vincent and the Grenadines
USD Virgin Islands, British
VND Vietnam
VUV Vanuatu
WST Samoa
EUR Kosovo
ZAR Africa de Sud
ZMW Zambia
This amount placeholder is shown due to an error in the calculator.
Înregistrează-te
Sign up to create an account and proceed in a new tab.

Ajunge în câteva minute

Pentru început, e bine să știi că autoevaluarea chiriaşului este o declarație dată de bună voie. Prin acest act, îți declari de bună voie situația economică și pe cea privată. Mai apoi, autoevaluarea chiriaşului este un tip de garanție. Nu doar îi oferi proprietarului informații importante despre tine, ci și îi dai cuvântul că sunt adevărate.

Din acest motiv, ea este de un real folos atunci când se decide cine e acceptat drept chiriaș. Pur și simplu, autoevaluarea chiriaşului face mai ușor pentru proprietar să își aleagă potențialul locatar.

Într-adevăr, oferirea de informații este în principiu complet voluntară. Cu toate acestea, în orașele cu cerere mare pe piața imobiliară, este adesea greu să găsești o proprietate de închiriat fără a da astfel de informații. 

Conținutul autoevaluării chiriașului

Am stabilit că autoevaluarea conține informații despre aspecte de interes pentru proprietar. În aceeași ordine de idei, ceea ce vrea proprietarul să știe trebuie să fie justificat. Cu alte cuvinte, nu orice întrebări sunt permise. Prin urmare, e important să știi ce este acceptat să ți se ceară să declari, și ce nu. 

Factorul hotărâtor aici este că informațiile trebuie să fie relevante în scopul închirierii. În acest sens, ele se vor referi în principal la starea ta civilă și la faptul dacă vei locui singur sau împreună cu partenerul sau familia. Totodată, vor fi date despre angajatorul tău și situația cu locul de muncă. Nu în ultimul rând, vor fi informații despre situația ta financiară.

Pentru că principala obligație a fiecărui chiriaș este de a plăti la timp chiria, proprietarul are dreptul la informații adevărate despre cât de bun de plată este. La fel, plata depozitului la închiriere este, de asemenea, o obligație deloc de neglijat pentru un chiriaș. Și atunci, cât câștigi în medie pe lună, bani în mână, e important de știut.

În plus față de cât câștigi pe lună net, proprietarul cere des numele angajatorului și durata anterioară a angajării. Totodată, sunt permise întrebări despre fondul activelor, dacă ai așa ceva. Adesea, oamenilor li se cere să aducă un raport de credit SCHUFA la zi. La urma urmei, aproape niciun proprietar nu dorește să semneze cu bună știință un contract de închiriere cu persoanele care au fost în faliment sau au datorii.

autoevaluarea-chiriasului-intrebari-permise

Ce întrebări sunt permise în autoevaluarea chiriaşului?

Cu toate acestea, nu trebuie să îi spui proprietarului despre fiecare aspect al vieții tale. Tot ce nu are legătură cu chiria este nu este important în autoevaluare. 

Informațiile despre apartenența la asociații și grupuri de interese sunt inutile, spre exemplu. La fel, date despre apartenența la grupuri politice sunt inutile. Administratorul nu are voie să solicite date despre implicarea într-un sindicat sau într-o asociație de locatari. În cele din urmă, nu are voie să te întrebe despre probleme personale. Sarcina, alergiile și starea actuală de sănătate nu trebuie menționate. În plus, întrebările despre etnie, fumat sau dependența de droguri nu sunt permise.

autoevaluarea-chiriasului-intrebari-permise

Sunt permise, astfel, întrebări cu privire la: 

  • Identitatea locatarului (nume, data nașterii)
  • Starea civilă
  • Adresa actuala
  • Număr de telefon
  • Angajator și profesie
  • Salariu net
  • Datorii posibile de la închirierile anterioare
  • Proceduri penale în care ai fost parte ca chiriaș
  • Numărul de persoane care se vor muta
  • Dacă ai sau nu animale de companie 

Întrebările referitoare la aceste subiecte, însă, nu sunt permise:

  • Originea și culoarea pielii
  • Religie
  • Dizabilități și boli
  • Posibile sarcini sau planificare familială
  • Preferințe muzicale
  • Orientarea sexuală
  • Apartenența la partide politice
  • Dacă ai sau nu asigurare de protecție juridică (asigurare legală)
  • Dacă ești membru într-o asociație de chiriași
  • Situația veniturilor rudelor (cu excepția cazului în care sunt chiriași)

Care este procesul completării și depunerii autoevaluării chiriaşului?

Ca proces, documentele scrise sunt predate de obicei direct la vizionare. Se recomandă în general să folosești un formular tip de autoevaluare în acest scop. Un astfel de formular se numește Mieterselbstauskunft și îl găsești pe internet. 

De exemplu, pe pagina de aici poți cumpăra un formular Word cu 4,19 euro:

  • www.digistore24.com/product/232859

Sau îl descarci gratuit ca PDF de pe pagina de aici:

  • www.umzugcheckliste.org/download/mieterselbstauskunft.pdf

Notă: Un raport de chiriaș nu este același cu un raport de credit SCHUFA.

Notă finală: datoria chiriaşului de a furniza informații fără a fi întrebat

Sunt anumite cazuri în care ai obligația de a informa proprietarul de situația ta, ulterior, chiar dacă nu vei fi întrebat în mod expres. Aceste situații sunt: 

  • Valoarea chiriei a ajuns mai mare de 75% din cât câștigi bani în mână; 
  • S-au deschis proceduri de insolvență asupra activelor tale;
  • Plata chiriei este preluată de către serviciul de securitate de socială (de exemplu, de un centru de locuri de muncă sau de un birou de asistență socială).

Despre autor

TransferGo Team

TransferGo is here to make your life easier. Whether you’re paying bills, supporting family, helping businesses or dealing with emergencies—we want you to be able to make fast, low-cost money transfers safely and securely. We want to make a tangible difference to your lives, reward your hard work, and help every one of you become more prosperous. How? By making global money transfers as simple as sending a text.

Invită-ți prietenii la TransferGo, câștigă 20£