Blog
Viața în străinătate
Sfaturi: viața în străinătate

Cele mai ieftine 10 orașe din Germania și costul chiriei

5 Min de citit
Calculator placeholder

Trimite din

Enter the country or currency you want to send money from.

Popular

All countries

EUR Austria
EUR Belgia
EUR Croația
EUR Cipru
CZK Republica Cehă
EUR Republica Cehă
DKK Danemarca
EUR Danemarca
EUR Estonia
EUR Finlanda
EUR Franţa
EUR Germania
EUR Grecia
HUF Ungaria
EUR Ungaria
ISK Islanda
EUR Islanda
EUR Irlanda
EUR Italia
EUR Letonia
EUR Liechtenstein
EUR Lituania
EUR Luxemburg
EUR Malta
EUR Monaco
EUR Olanda
NOK Norvegia
EUR Norvegia
PLN Polonia
EUR Polonia
EUR Portugalia
RON România
EUR România
EUR San Marino
EUR Slovacia
EUR Slovenia
EUR Spania
SEK Suedia
EUR Suedia
GBP Marea Britanie
EUR Marea Britanie
TRY Turcia

Rată de schimb

– – –

GBP 1 = NGN 2030.28232

Taxă de transfer

Gratuit – – – 0.99 0.99 USD

Destinatarul primește

Enter the country or currency you want to receive money in.

Popular

All countries

EUR Andorra
AED Emiratele Arabe Unite
XCD Anguilla
ALL Albania
AMD Armenia
EUR Armenia
USD Armenia
AOA Angola
EUR Austria
AUD Australia
AWG Aruba
AZN Azerbaidjan
EUR Azerbaidjan
USD Azerbaidjan
BBD Barbados
BDT Bangladesh
EUR Belgia
XOF Burkina Faso
BGN Bulgaria
EUR Bulgaria
BHD Bahrain
USD Bahrain
BMD Bermuda
BND Brunei Darussalam
BOB Bolivia
BSD Bahamas
BTN Bhutan
BWP Botswana
BZD Belize
CAD Canada
CHF Elveția
EUR Elveția
NZD Cook Islands
CLP Chile
XAF Cameroon
USD China
COP Columbia
CRC Costa Rica
ANG Curaçao
EUR Cipru
CZK Republica Cehă
EUR Republica Cehă
EUR Germania
DJF Djibouti
DKK Danemarca
EUR Danemarca
XCD Dominica
DOP Dominican Republic
DZD Algeria
USD Ecuador
EUR Estonia
EGP Egypt
EUR Spania
ETB Ethiopia
EUR Finlanda
FJD Fiji
USD Micronesia
EUR Franţa
XAF Gabon
EUR Marea Britanie
GBP Marea Britanie
XCD Grenada
GEL Georgia
EUR Georgia
USD Georgia
GHS Ghana
GIP Gibraltar
GMD Gambia
XAF Equatorial Guinea
EUR Grecia
USD Guam
GYD Guyana
HKD Hong Kong
USD Hong Kong
HNL Honduras
EUR Croația
EUR Ungaria
HUF Ungaria
IDR Indonezia
EUR Irlanda
ILS Israel
INR India
USD India
EUR Islanda
EUR Italia
JMD Jamaica
JPY Japonia
USD Japonia
KES Kenya
USD Kenya
KGS Kârgâzstan
EUR Kârgâzstan
USD Kârgâzstan
KHR Cambodia
AUD Kiribati
KMF Comoros
XCD Saint Kitts and Nevis
KWD Kuweit
USD Kuweit
KYD Cayman Islands
KZT Kazahstan
EUR Kazahstan
USD Kazahstan
XCD Saint Lucia
EUR Liechtenstein
LKR Sri Lanka
LSL Lesotho
EUR Lituania
EUR Luxemburg
EUR Letonia
MAD Maroc
EUR Monaco
EUR Moldova
MDL Moldova
USD Moldova
MGA Madagascar
MKD Macedonia
MNT Mongolia
EUR Martinique
MRU Mauritania
EUR Malta
MUR Mauritius
MVR Maldives
MWK Malawi
MXN Mexic
MYR Malaysia
MZN Mozambique
NAD Namibia
XOF Niger
NGN Nigeria
EUR Olanda
EUR Norvegia
NOK Norvegia
NPR Nepal
NZD New Zealand
USD New Zealand
OMR Oman
USD Oman
USD Panama
PEN Peru
PGK Papua New Guinea
PHP Filipine
PKR Pakistan
PLN Polonia
EUR Polonia
USD Puerto Rico
EUR Portugalia
PYG Paraguay
QAR Qatar
USD Qatar
EUR Reunion
EUR România
RON România
RWF Rwanda
SAR Arabia Saudită
USD Arabia Saudită
SBD Solomon Islands
SCR Seychelles
EUR Suedia
SEK Suedia
SGD Singapore
USD Singapore
EUR Slovenia
EUR Slovacia
EUR San Marino
XOF Senegal
SRD Suriname
USD El Salvador
SZL Eswatini
XAF Chad
XOF Togo
THB Thailanda
USD Thailanda
TJS Tadjikistan
EUR Tadjikistan
USD Tadjikistan
USD Timor-Leste
TMT Turkmenistan
TOP Tonga
TRY Turcia
USD Turcia
TTD Trinidad and Tobago
TZS Tanzania
EUR Ucraina
UAH Ucraina
USD Ucraina
UGX Uganda
USD United States of America
UYU Uruguay
UZS Uzbekistan
EUR Uzbekistan
USD Uzbekistan
EUR Vatican City
XCD Saint Vincent and the Grenadines
USD Virgin Islands, British
VND Vietnam
VUV Vanuatu
WST Samoa
EUR Kosovo
ZAR Africa de Sud
ZMW Zambia
This amount placeholder is shown due to an error in the calculator.
Înregistrează-te
Sign up to create an account and proceed in a new tab.

Ajunge în câteva minute

Cele mai ieftine 10 orașe din Germania și câți bani ar trebui să scoateți astăzi din buzunar pentru chiria de bază

Chiria în Germania continuă să crească, dar într-o măsură mai mică decât în anii precedenți, ca urmare a relaxării de pe piața închirierilor.

Dacă în anul 2019 chiria medie de bază (fără utilități) a fost de exact 8,0 ​​euro pe metru pătrat în toată Germania, în 2020 a fost de 8,13 euro – cu doar 1,6% mai mult. (Sursa: date ale furnizorului de servicii imobiliare Value AG pentru ZEIT ONLINE)

Imigrația în Germania a continuat să scadă, astfel că cererea de spațiu locativ scade în consecință. În plus, piața de închiriere se dezvoltă odată cu venitul.

În situația în care veniturile reale au scăzut cu o medie de un procent anul trecut, proprietarii nu mai pot realiza cu ușurință creșteri extreme de preț.

Totodată, numărul de apartamente aprobate spre construcție a continuat să crească în ultimul an. Conform Oficiului Federal de Statistică (Destatis), în noiembrie 2020 au fost aprobate spre construcție cu 8,9% (sau 2,700) mai multe locuințe față de luna noiembrie 2019.

 

CÂȚI BANI AR TREBUI SĂ SCOATEȚI ASTĂZI DIN BUZUNAR ÎN GERMANIA PENTRU CHIRIA DE BAZĂ

Dacă doriți să știți cât a fost chiria de bază medie pe metru pătrat în 2020, pentru orice regiune și localitate din Germania, atunci harta interactivă de pe ZEIT ONLINE este instrumentul perfect.

Puteți utiliza fie opțiunile zoom in/out pentru a găsi localitatea/zona care vă interesează, fie completaţi direct numele orașului în câmpul de căutare (Suche). 

De asemenea, dacă doriți să știți cât este chiria medie pe metru pătrat la zi, platforma immowelt.de oferă astăzi următoarele date asupra prețului mediu pe m² în raport cu suprafața închiriată:

SuprafațăChirie de bază medie pe m²
până în 40 m²11,3 euro / m²
40 – 60 m²7,7 euro / m²
60 – 80 m²7,8 euro / m²
80 -100 m²8,5 euro / m²

Cele mai multe oferte disponibile în perioada 25.02.2021 – 25.03.2021 (ultima perioadă analizată) sunt între 250 și 400 de euro, chiria de bază, fiind urmate de cele cu chiria netă între 400 și 550 de euro pe lună.

Chiria pentru o locuință este compusă din:

  • Chiria de bază sau chiria „la rece” (Kaltmiete);
  • Costurile pentru întreținerea cu căldura, apa caldă, gazul, după caz (Nebenkosten);
  • Costurile de întreținere ale locuinței (Betriebskosten).

Costurile legate de curentul electric se calculează și se plătesc de regulă separat, pe baza unui contract pe care îl încheiați cu furnizorul de curent.

SFAT: Pentru a evita surprizele este recomandat să vă interesați dacă suma chiriei din contractul dumneavoastră de închiriere este cea a chiriei „la rece”/netă sau a celei „la cald”/brută (care reprezintă valoarea Kaltmiete, la care se adaugă Nebenkosten, respectiv Betriebskoste).

 

Costurile cu chiria în funcție de vechimea locuinței

Valoarea chiriei depinde nu numai de suprafața locuinței, dar și de vechimea acesteia – și anume, de anul de construcție al imobilului. Astfel că, atât chiria de bază/netă cât și costurile de întreținere/suplimentare pot varia în funcție de anul de construcție.

Conform celor mai recente statistici (perioada 10.03.2021 – 07.04.2021) oferite de immowelt.de, valorile acestora sunt după cum urmează:

Chiria de bază medie / m² în funcție de anul de construcție, pentru apartamente cu 1 cameră
până în 5,0 euro / m²în jur de 1960
5,0 – 6,5 euro / m²1964
6,5 – 8,0 euro / m²1968
8,0 – 9,5 euro / m²1972
9,5 – 11,0 euro / m²1980
11,0 – 12,5 euro / m²1991
12,5 – 14,0 euro / m²1998
14,0 – 15,5 euro / m²1996
min 15,5 euro / m²1999

 

Chiria de bază medie / m² în funcție de anul de construcție, pentru apartamente cu 2 camere 

 

până în 5,0 euro / m²în jur de 1960
5,0 – 6,5 euro / m²1964
6,5 – 8,0 euro / m²1967
8,0 – 9,5 euro / m²1972
9,5 – 11,0 euro / m²1982
11,0 – 12,5 euro / m²1995
12,5 – 14,0 euro / m²2009
14,0 – 15,5 euro / m²2003
min 15,5 euro / m²2008

 

Costurile de întreținere medii pe apartament în funcție de anul de construcție, pentru apartamente cu 1 și 2 camere
1 cameră2 camere
120 euro124 euroclădire veche
110 euro113 europerioada interbelică
122 euro130 euro1960 – 1970
130 euro140 euro1970 – 1980
124 euro139 euro1980 – 1990
130 euro150 euro1990 – 2000
150 euro155 euro2000 – 2010
150 euro170 euro2010 – 2015
165 euro180 euroclădire nouă

 

CELE MAI IEFTINE 10 ORAȘE DIN GERMANIA

Conform immobilienmarkt.faz.net în topul celor mai ieftine orașe din Germania sunt Bremerhaven și Chemnitz, cu o chirie de bază medie de 5,00 de euro pe metru pătrat.

OrașChirie de bază medie pe m²
1. Chemnitz5,00 euro / m²
2. Bremerhaven5,00 euro / m²
3. Salzgitter5,10 euro / m²
4. Hagen5,20 euro / m²
5. Gelsenkirchen5,21 euro / m²
6. Herne5,46 euro / m²
7. Duisburg5,50 euro / m²
8. Remscheid5,51 euro / m²
9. Recklinghausen5,56 euro / m²
10.  Magdeburg5,60 euro / m²

De menționat că venitul mediu din aceste orașe poate fi diferit de cel de la locul dvs. de reședință actual.

Chiar și așa, aceste chirii sunt mult mai mici comparativ cu München, spre exemplu (puțin peste 17 euro / m²), Frankfurt am Main, Stuttgart, Hamburg, Berlin sau Düsseldorf.

CALCULATOR DE CHIRIE

Immowelt.de oferă pe pagina lor web un instrument de determinare a chiriei foarte util.

Astfel, „calculatorul de preț” (Mietpreisrechner) ia în considerare toți factorii care influențează valoarea chiriei, cum ar fi:

  • zona;
  • suprafața locuinței;
  • numărul de camere;
  • dacă apartamentul este mobilat ori nemobilat;
  • dacă apartamentul are balcon şi lift sau nu.

Puteți accesa immowelt Mietpreisrechner aici (disponibil în limba germană).

Despre autor

TransferGo Team

TransferGo is here to make your life easier. Whether you’re paying bills, supporting family, helping businesses or dealing with emergencies—we want you to be able to make fast, low-cost money transfers safely and securely. We want to make a tangible difference to your lives, reward your hard work, and help every one of you become more prosperous. How? By making global money transfers as simple as sending a text.

Invită-ți prietenii la TransferGo, câștigă 20£